Estimation théorique
Rue de l’Oiseau Blanc,42155 Saint Léger sur Roanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Oiseau Blanc,42155-Saint Léger sur Roanne indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lentigny (42120), comprenant 1797 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.186€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.186€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lentigny (42120), comprenant 1797 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-23 | 241 | RUE DE L'OISEAU BLANC | 4 | 84 | 587 | 188000€ | 2238€ |
2023-05-25 | 241 | RUE DE L'OISEAU BLANC | 4 | 84 | 587 | 202500€ | 2411€ |
2021-06-09 | 234 | RUE DE L'OISEAU BLANC | 4 | 85 | 619 | 185420€ | 2181€ |
2021-07-26 | 103 | RTE DE RENAISON | 4 | 87 | 500 | 203050€ | 2334€ |
2019-09-13 | 24 | ALL DU PLACET | 5 | 132 | 894 | 185000€ | 1402€ |
2022-05-23 | 154 | RTE DE RENAISON | 3 | 50 | 645 | 169150€ | 3383€ |
2019-08-08 | 283 | RTE DE LA BUCHE | 4 | 78 | 899 | 191500€ | 2455€ |
2019-07-08 | 1288 | RTE DE RENAISON | 4 | 103 | 1167 | 196300€ | 1906€ |
2020-01-29 | 100 | ALL DU PLACET | 4 | 86 | 285 | 205200€ | 2386€ |
2022-06-08 | 672 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 100 | 401 | 232750€ | 2328€ |
2022-06-01 | 232 | RTE DE RENAISON | 4 | 147 | 257 | 144900€ | 986€ |
2020-09-25 | 360 | RTE DE LA BUCHE | 4 | 103 | 189 | 174150€ | 1691€ |
2020-12-01 | 243 | RTE DE RENAISON | 4 | 70 | 1407 | 127000€ | 1814€ |
2019-07-24 | 401 | RTE DE LA BUCHE | 6 | 170 | 723 | 218000€ | 1282€ |
2020-12-14 | 1195 | RTE DE RENAISON | 4 | 83 | 1003 | 161500€ | 1946€ |
2021-04-08 | 28 | CHE DU BOIS | 4 | 129 | 563 | 190000€ | 1473€ |
2021-02-05 | 52 | ALL DU GRANDCHAMP | 4 | 66 | 760 | 220700€ | 3344€ |
2023-06-13 | 60 | CHE DU BOIS | 4 | 128 | 1089 | 380050€ | 2969€ |
2021-01-08 | 83 | CHE DU BOIS | 4 | 92 | 702 | 180700€ | 1964€ |
2021-12-02 | 41 | ALL DU GRANDCHAMP | 3 | 77 | 870 | 145000€ | 1883€ |
2023-03-30 | 444 | CHE DU BOIS | 5 | 100 | 500 | 245000€ | 2450€ |
2022-05-13 | 1152 | RTE DE SAINT ROMAIN LA MOTTE | 3 | 86 | 230 | 203000€ | 2360€ |
2021-11-17 | 1 | SQ PREJOLY | 4 | 94 | 1047 | 158500€ | 1686€ |
2021-09-24 | 527 | CHE DU BOIS | 5 | 111 | 229 | 246100€ | 2217€ |
2020-03-13 | 27 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 90 | 564 | 175000€ | 1944€ |
2020-06-05 | 296 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 63 | 811 | 107000€ | 1698€ |
2022-05-03 | 30 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 98 | 600 | 218600€ | 2231€ |
2019-05-24 | 225 | RUE DES CERISIERS | 4 | 73 | 697 | 122170€ | 1674€ |
2020-06-26 | 225 | RUE DES CERISIERS | 4 | 73 | 697 | 165000€ | 2260€ |
2019-10-30 | 66 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 104 | 615 | 205000€ | 1971€ |
2023-01-13 | 106 | RTE DE COMBRAY | 4 | 100 | 500 | 30600€ | 306€ |
2021-10-13 | 143 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 88 | 573 | 200000€ | 2273€ |
2023-06-29 | 142 | RUE DES JONCS | 5 | 109 | 852 | 213000€ | 1954€ |
2022-12-28 | 99 | RTE DE COMBRAY | 3 | 62 | 507 | 179800€ | 2900€ |
2021-07-27 | 613 | CHE DU BOIS | 6 | 156 | 263 | 265350€ | 1701€ |
2021-08-03 | 145 | ALL DES BOUTONS D'OR | 5 | 118 | 578 | 211500€ | 1792€ |
2020-11-23 | 104 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 96 | 613 | 165000€ | 1719€ |
2021-10-19 | 47 | ALL DES BOUTONS D'OR | 5 | 95 | 604 | 214200€ | 2255€ |
2019-07-09 | 52 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 109 | 780 | 225150€ | 2066€ |
2022-10-19 | 251 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 89 | 706 | 195000€ | 2191€ |
2020-06-19 | 648 | RTE DE SAINT ROMAIN LA MOTTE | 4 | 89 | 500 | 159800€ | 1796€ |
2020-10-20 | 194 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 101 | 728 | 70000€ | 693€ |
2020-05-27 | 615 | RUE DES CERISIERS | 4 | 120 | 823 | 200000€ | 1667€ |
2021-12-30 | 28 | ALL DU CHATELARD | 4 | 121 | 440 | 258000€ | 2132€ |
2021-07-26 | 67 | CHE DU GRANDCHAMP | 4 | 100 | 612 | 180000€ | 1800€ |
2021-10-12 | 544 | RTE DE SAINT ROMAIN LA MOTTE | 4 | 83 | 869 | 171000€ | 2060€ |
2019-09-23 | 161 | ALL DU CHATELARD | 5 | 86 | 787 | 135000€ | 1570€ |
2020-07-27 | 91 | JARDIN PAILLER | 6 | 118 | 786 | 249800€ | 2117€ |
2021-05-18 | 240 | RUE DES PLACES | 4 | 87 | 813 | 175250€ | 2014€ |
2022-06-28 | 147 | RUE DES CHARMILLES | 4 | 84 | 551 | 185000€ | 2202€ |
2022-12-02 | 436 | GRANDE RUE | 3 | 87 | 606 | 176600€ | 2030€ |
2019-09-07 | 201 | ALL DU CHATELARD | 5 | 140 | 841 | 167000€ | 1193€ |
2019-12-09 | 319 | CHE PAILLER | 4 | 109 | 935 | 210300€ | 1929€ |
2021-03-12 | 187 | GRANDE RUE | 5 | 110 | 1680 | 295600€ | 2687€ |
2023-05-05 | 90 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 131 | 933 | 290000€ | 2214€ |
2019-06-20 | 378 | CHE PAILLER | 4 | 128 | 0 | 197000€ | 1539€ |
2019-09-06 | 36 | PAS DE L ECOLE | 5 | 128 | 389 | 215000€ | 1680€ |
2021-04-30 | 63 | CHE PAILLER | 6 | 136 | 1500 | 244800€ | 1800€ |
2020-08-27 | 84 | CHE DE L'ETANG | 4 | 90 | 2463 | 152000€ | 1689€ |
2021-02-10 | 5 | ALL DES THUYAS | 4 | 112 | 702 | 166000€ | 1482€ |
2020-07-29 | 48 | CHE DE L'ETANG | 5 | 89 | 209 | 166250€ | 1868€ |
2023-06-12 | 244 | ALL DU CHATELARD | 5 | 109 | 494 | 132000€ | 1211€ |
2022-12-23 | 120 | ALL NINON | 5 | 123 | 500 | 360000€ | 2927€ |
2020-05-19 | 896 | RTE DE COMBRAY | 3 | 84 | 1092 | 234000€ | 2786€ |
2021-12-22 | 250 | GRANDE RUE | 4 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2022-11-14 | 118 | ALL NINON | 6 | 132 | 500 | 280000€ | 2121€ |
2020-07-24 | 244 | ALL DU CHATELARD | 3 | 77 | 450 | 70000€ | 909€ |
2020-02-17 | 545 | CHE PAILLER | 6 | 150 | 0 | 58000€ | 387€ |
2021-07-28 | 328 | RTE DE SAINT ANDRE | 9 | 290 | 2866 | 255000€ | 879€ |
2020-12-22 | 439 | CHE PAILLER | 7 | 160 | 2342 | 200000€ | 1250€ |
2022-05-02 | 248 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 76 | 296 | 202400€ | 2663€ |
2022-07-27 | 244 | ALL DU CHATELARD | 4 | 90 | 361 | 106800€ | 1187€ |
2021-05-12 | 912 | RTE DE RENAISON | 5 | 140 | 1102 | 167150€ | 1194€ |
2021-11-15 | 545 | CHE PAILLER | 6 | 150 | 3022 | 342840€ | 2286€ |
2020-07-15 | 296 | RTE DE SAINT ROMAIN LA MOTTE | 4 | 67 | 550 | 130000€ | 1940€ |
2022-06-25 | 66 | RUE FONTENIL | 4 | 103 | 1281 | 230750€ | 2240€ |
2019-09-27 | 498 | RTE DE SAINT ANDRE | 4 | 60 | 358 | 132000€ | 2200€ |
2022-09-27 | 47 | GRANDE RUE | 3 | 52 | 260 | 25000€ | 481€ |
2020-03-26 | 62 | RUE DE L'ECHASSIER | 5 | 105 | 537 | 167000€ | 1590€ |
2019-06-27 | 58 | RUE DES ROSES | 4 | 94 | 154 | 129200€ | 1374€ |
2019-06-14 | 150 | ALL DES BUIS | 4 | 96 | 711 | 174900€ | 1822€ |
2019-12-18 | 52 | GR GRANDE RUE | 7 | 227 | 936 | 254000€ | 1119€ |
2022-01-11 | 20 | RUE DES ROSES | 3 | 90 | 498 | 145000€ | 1611€ |
2020-11-30 | 131 | IMP DES VIGNES | 5 | 126 | 867 | 100000€ | 794€ |
2022-07-04 | 134 | ALL DES BUIS | 5 | 124 | 746 | 235400€ | 1898€ |
2021-06-17 | 1030 | RTE DE RENAISON | 4 | 107 | 313 | 165000€ | 1542€ |
2022-07-01 | 1030 | RTE DE RENAISON | 4 | 107 | 313 | 255000€ | 2383€ |
2021-06-30 | 120 | ALL DES BUIS | 4 | 91 | 500 | 244150€ | 2683€ |
2020-12-30 | 36 | RTE NAPOLEON | 4 | 86 | 500 | 120100€ | 1397€ |
2022-04-15 | 61 | ALL BEL HORIZON | 3 | 90 | 944 | 186300€ | 2070€ |
2022-09-09 | 62 | ALL DES BUIS | 4 | 90 | 907 | 190700€ | 2119€ |
2023-06-28 | 81 | ALL BEL HORIZON | 5 | 105 | 707 | 190000€ | 1810€ |
2023-02-02 | 147 | ALL BEL HORIZON | 5 | 90 | 695 | 133000€ | 1478€ |
2019-10-18 | 153 | RUE DE L'ECHASSIER | 5 | 110 | 697 | 186000€ | 1691€ |
2023-04-26 | 153 | ALL BEL HORIZON | 4 | 126 | 971 | 252000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 426 | RTE DE ROANNE | 5 | 152 | 832 | 145000€ | 954€ |
2019-07-24 | 5007 | LE BOURG | 3 | 91 | 685 | 127000€ | 1396€ |
2019-08-31 | 99 | RTE DE ROANNE | 4 | 180 | 2049 | 201300€ | 1118€ |
2022-07-22 | 176 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 344 | 110000€ | 1447€ |
2021-06-18 | 57 | RUE DE LA GRANGE DU PUITS | 4 | 121 | 868 | 231000€ | 1909€ |
2019-07-25 | 151 | RTE DE ROANNE | 4 | 91 | 750 | 157500€ | 1731€ |
2022-11-23 | 150 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 348 | 127500€ | 1417€ |
2020-09-07 | 200 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 140 | 904 | 196700€ | 1405€ |
2022-05-30 | 196 | RTE DE ROANNE | 3 | 100 | 477 | 60000€ | 600€ |
2022-07-18 | 279 | RUE DE L'ECHASSIER | 4 | 105 | 996 | 270500€ | 2576€ |
2020-02-28 | 5520 | CHE DES SAULES | 5 | 159 | 500 | 252650€ | 1589€ |
2023-01-19 | 125 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 104 | 671 | 215000€ | 2067€ |
2020-12-17 | 38 | RUE DU FOREZ | 5 | 104 | 128 | 77550€ | 746€ |
2020-06-01 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 44 | 186 | 43000€ | 977€ |
2021-02-04 | 176 | RUE DE L EGALITE | 4 | 107 | 500 | 287000€ | 2682€ |
2021-03-05 | 68 | RUE DU FOREZ | 4 | 90 | 164 | 119800€ | 1331€ |
2023-04-13 | 112 | ALL DE LA PEPINIERE | 5 | 108 | 807 | 190500€ | 1764€ |
2021-04-26 | 5260 | LE BOURG | 4 | 63 | 4820 | 50000€ | 794€ |
2019-11-08 | 14 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 60 | 100 | 62000€ | 1033€ |
2021-04-09 | 11 | PTR PTE RUE DE L EGLISE | 1 | 45 | 97 | 31000€ | 689€ |
2023-03-17 | 11 | PTR PTE RUE DE L EGLISE | 1 | 45 | 97 | 36000€ | 800€ |
2020-06-25 | 36 | ALL DE LA PEPINIERE | 4 | 85 | 694 | 120500€ | 1418€ |
2022-09-22 | 62 | CHE POPULLE | 4 | 110 | 1094 | 325000€ | 2955€ |
2020-09-25 | 179 | RTE DE RENAISON | 5 | 92 | 500 | 172750€ | 1878€ |
2022-07-08 | 100 | CHE POPULLE | 5 | 113 | 500 | 329200€ | 2913€ |
2021-10-05 | 199 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 5 | 87 | 218 | 160000€ | 1839€ |
2021-10-08 | 45 | IMP DES CHENES | 6 | 92 | 804 | 165000€ | 1793€ |
2021-04-12 | 15 | IMP DES CHENES | 4 | 97 | 810 | 185000€ | 1907€ |
2022-03-03 | 708 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 135 | 948 | 279000€ | 2067€ |
2020-01-16 | 802 | RUE DE L EGLISE | 4 | 128 | 991 | 90000€ | 703€ |
2020-05-25 | 89 | CHE DE LA GUICHERETTE | 5 | 154 | 300 | 201700€ | 1310€ |
2020-11-13 | 908 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 116 | 918 | 199000€ | 1716€ |
2020-01-20 | 520 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 4 | 98 | 682 | 147000€ | 1500€ |
2021-10-13 | 10 | RTE DE ROANNE | 7 | 192 | 862 | 324300€ | 1689€ |
2019-11-18 | 122 | CHE DES PRES | 3 | 83 | 0 | 170000€ | 2048€ |
2020-09-28 | 62 | RTE DE ROANNE | 3 | 93 | 500 | 220400€ | 2370€ |
2023-05-22 | 1612 | RTE DE RENAISON | 5 | 97 | 2212 | 250000€ | 2577€ |
2019-11-14 | 20 | ALL SAINT JEAN | 4 | 98 | 717 | 204000€ | 2082€ |
2019-10-30 | 1038 | CHEM HELENE BOUCHER | 4 | 93 | 1000 | 66500€ | 715€ |
2020-05-12 | 114 | RTE DE ROANNE | 5 | 130 | 412 | 163000€ | 1254€ |
2019-11-26 | 644 | CHE DE LA BERGERIE | 6 | 133 | 4340 | 301000€ | 2263€ |
2022-10-07 | 644 | CHE DE LA BERGERIE | 6 | 133 | 775 | 367600€ | 2764€ |
2021-09-27 | 154 | ALL DES POTHIERS | 5 | 120 | 849 | 250500€ | 2088€ |
2022-03-14 | 85 | ALL SAINT JEAN | 4 | 88 | 500 | 241790€ | 2748€ |
2019-06-28 | 664 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 93 | 893 | 140000€ | 1505€ |
2022-10-27 | 144 | RTE DE ROANNE | 5 | 135 | 1031 | 100000€ | 741€ |
2021-02-05 | 1687 | RTE DE RENAISON | 5 | 128 | 600 | 160000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 121 | ALL SAINT JEAN | 5 | 104 | 219 | 207000€ | 1990€ |
2021-05-12 | 206 | RTE DE ROANNE | 5 | 130 | 464 | 293500€ | 2258€ |
2020-10-20 | 212 | ALL DES POTHIERS | 5 | 95 | 2457 | 135000€ | 1421€ |
2022-06-11 | 381 | RTE DE ST MARTIN DE BOISY | 7 | 185 | 1476 | 500000€ | 2703€ |
2019-07-10 | 871 | RTE NAPOLEON | 3 | 75 | 313 | 174000€ | 2320€ |
2021-09-20 | 779 | RUE DES MONTS DE LA MADELEINE | 5 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2020-05-28 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 381 | 133000€ | 1357€ |
2023-06-23 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 381 | 185000€ | 1888€ |